Bairro Jardim América

Infraestrutura, benefícios e qualidade de vida no Jardim América!

Bairro localizado na zona oeste de São Paulo, concentra diversos atrativos para o seu bem-estar e praticidade, desde a facilidade da locomoção, até a variedade de programas para lazer, shoppings, centros de gastronomia e parques.

Foto por Jornal Estadão

Com uma história riquíssima, essa nobre região teve seus primórdios em 1912, a partir do planejamento da dupla urbanista Barry Parker e Raymond Unwin para criar o primeiro bairro-jardim. Inicialmente, o local era propriedade dos coronéis Joaquim e Martim Ferreira de Rosa, e possuía uma área extraordinária com 1.091.118 m². Após a proposta de planejamento urbano, essa região foi loteada para a classe-alta na época, sendo considerada uma ação diferenciada.

O bairro Jardim América foi considerado o primeiro cidade-jardim, nascendo sob rígidas regras de zoneamento, direcionamento do trânsito e normas de construção com limites de ocupação do espaço, se tornando o padrão de qualidade para futuros empreendimentos do tipo – inclusive nos dias atuais. Situado abaixo da Rua Estados Unidos, o Jardim América é próximo aos bairros Cerqueira César , Jardim Europa, Jardim Paulista e Pinheiros.


Desde o início do seu desenvolvimento, sua característica urbanizada através da arborização em suas ruas e avenidas, planejamento das estruturas dos imóveis e empreendimentos, tinha como preocupação oferecer uma alta qualidade de vida aos moradores, por meio de residências instaladas em grandes terrenos ajardinados, dispostos em ruas arborizadas de traçado curvilíneo. Sendo assim, confira seus principais diferenciais:

SERVIÇOS DE QUALIDADE E INFRAESTRUTURA OSTENSIVA

O bairro Jardim América é uma região completa, e uma das suas principais características é a sua gama de serviços de qualidade. Com variados comércios exclusivos e essenciais, o bairro possui muitas lojas renomadas, supermercados, academias, restaurantes, padarias e mais serviços comerciais ao redor de suas ruas.
Além disso, conforme citamos anteriormente, graças ao seu desenvolvimento estratégico nas vias urbanas, o bairro é muito bem estruturado, com ruas largas, bem iluminadas e arborizadas, compondo uma região convidativa e ótima para a família.

BEM-ESTAR E LAZER À CADA ESQUINA

Foto por Prefeitura de São Paulo

Entre suas charmosas ruas com nomes diferenciais que remetem ao continente europeu, as luxuosas residências de alto padrão dividem o glamour com os museus e atrações culturais e parques, contemplando grandes referências como: o Monumento a Federico Garcia Lorca, o Museu da Casa Brasileira, a Igreja Nossa Senhora do Brasil, a Fundação Cultural Ema Gordon Klabin, o Museu da Imagem e do Som de São Paulo, o FEAMBRA, o Clube Athletico Paulistano e muito mais.

MOBILIDADE PRIVILEGIADA
Localizado na zona oeste de São Paulo, em pleno Jardins , entre as ruas Groenlândia, Atlântica e Chile, o Jardim América é conhecido pelas avenidas e ruas com nomes que recordam países, estados e capitais (não é à toa que o bairro é o centro de grandes consolados). Entre suas principais avenidas podemos listar: Av. Nove de Julho, Av. Rebouças e Av. Brasil.
Além de interligar ótimos pontos de transportes públicos, como variados pontos de ônibus que vão para diferentes locais da cidade, ciclovias nas ruas principais, e ter proximidade com as estações Paulista, Trianon-Masp e Consolação, pertencente a Linha 2 – Verde.

Operações imobiliárias aquecem o setor e estimulam o crescimento

Operações imobiliárias aquecem o setor e estimulam o crescimento

Apesar de a economia brasileira apresentar sinais lentos de recuperação, a perspectiva para o segundo semestre no mercado mobiliário em 2019 se mantém em crescimento, fazendo do presente momento um ótimo período para investir em imóveis.

Em ocasiões perceptíveis de crise econômica, fazer grandes investimentos – tais como em imóveis de alto padrão – pode parecer arriscado. Entretanto, essa hesitação é amenizada através dos números mensurados ao longo dos 3 últimos anos, onde avaliamos o comportamento do setor e suas perspectivas, que apresentam sua ótica otimista para o fim desse ano.

Desde o ano passado, o mercado imobiliário tem apresentado sintomas de melhora. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, houve um aumento de 30% na compra e na construção de imóveis em comparação os anos de 2018 e 2017 – que notamos um aumento de 32,9% ao compararmos o primeiro semestre de 2018 com 2019 (saiba mais aqui ).

A perspectiva da Câmera Brasileira da Indústria da Construção para 2019 é que o mercado imobiliário mantenha o ritmo, revelando um desenvolvimento estável e contínuo. Segundo a entidade, o setor deve crescer de 10% a 15% até o final do ano. O primeiro semestre já trouxe indícios: a compra de imóveis residenciais aumentou quase 10% nos primeiros meses do ano. Além disso, só em São Paulo o número de lançamentos dobrou em relação ao ano passado.

A estimativa de retorno médio em rentabilidade de aluguel comercial foi de cerca de 5,31% em julho deste ano, segundo o indicador FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, índice que acompanha os preços de venda e locação de imóveis no Brasil. A partir desse cenário, alternativas de lucratividade são cada vez mais presentes no mercado de imóveis, buscando garantir a melhor destinação do imóvel ao uso fim pela empresa, e preservar os recursos do locatário.

Apesar do crescimento prolongado, a rentabilidade de venda comercial se mostra vantajosa para investimentos no setor corporativo. Tal rentabilidade, como indica o FipeZap, é calculada pela razão entre preço médio de locação e o preço médio de venda de imóveis comerciais. Por isso, aproveite para explorar e entender suas oportunidades no setor imobiliário com nossos consultores MBRAS e entre em contato para conferir os imóveis comerciais e residenciais disponíveis nas melhores regiões da capital de São Paulo.

Garanta hoje mesmo a sua oportunidade de investir melhor no setor em 2019!


Pinheiros: Um bairro paulistano que oferece tudo o que uma família merece e procura!

Morar em um bairro como Pinheiros, é o sonho de muitos paulistanos, e isso acontece porque a região é muito bem localizada, possui farta mobilidade urbana e é bem atendida por opções de lazer, cultura e infraestrutura de modo geral.

Foto por site Wikipédia

Pinheiros é um bairro nobre situado na zona oeste de São Paulo e pertence ao distrito que leva seu nome, estabelecido em 1560. Sua longa e tradicional história, nos leva a criação de aldeias indígenas no entorno da antiga “Vila de São Paulo”, que fez parte da política jesuítica de aldeamento (com instalação de capelas) para fixação e conversão indígena. Por estar às margens do Rio Grande – nosso famoso Rio Pinheiros, a aldeia teve uma função estratégica de ajudar os viajantes em sua travessia, onde possuía uma capela para a catequese dos índios no local, com o nome de Nossa Senhora dos Pinheiros, nome que foi dado ao local posteriormente. Assim, Pinheiros é considerado um dos primeiros bairros na capital paulistana.
Além de sua rica história e cultura valorizada em todos os cantos, o bairro é bem servido no dia a dia com renomados estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços, que atendem  às necessidades de crianças, jovens e adultos, sendo um ótimo local para sua família.

Entre os destaques da região, separamos algumas razões que atraem novos e antigos moradores da região:

MOBILIDADE E INFRAESTRUTURA DE QUALIDADE

Foto por site do Governo do Estado de SP, fotógrafo Ciete Silvério

Um bom motivo para se morar em Pinheiros é a sua excelente localização e infraestrutura. O bairro é referência em infraestrutura, mas não apenas por sua segurança e qualidade nos serviços públicos e comerciais, tais como ótimas padarias, restaurantes, hospitais, farmácias, colégios e faculdades renomados, academias e até supermercados 24h, tendo inclusive o Mercado Municipal da própria região.

Mais que isso, o distrito possui esse status de ótimo lugar para viver bem, muito em função da grande disponibilidade de mobilidade urbana disponível ali. O bairro conta com estações de metrô da Linha 4 – amarela, estações de trem da Linha 9 – esmeralda, variadas linhas de ônibus que circulam por toda a cidade e sem falar das grandes vias que estão presentes e correm por todo o bairro, como Marginal Pinheiros,  Av. Prof. Frederico Herman Júnior, R. Natingui, R. Heitor de Andrade, R. Heitor Penteado, Av. Doutor Arnaldo , Av. Paulo VI, R. Henrique Schaumann, Al. Gabriel Monteiro da Silva, R. Groenlândia, Av. Nove de Julho e Av. Cidade Jardim.

LAZER À CADA ESQUINA

A descolada região possui variadas opções de entretenimento, e não é exagero dizer que é um dos bairros mais culturais de se viver em São Paulo. Com seus diversos programas de lazer, você encontra parques, exposições abertas, restaurantes, museus, bares e lojas com vários estilos – do mais moderno ao clássico de marcas renomadas.

Entre os locais de maior destaque podemos citar: Praça Benedito Calixto, Largo da Batata, Praça Pôr do Sol, Parque Villa-Lobos, Instituto Tomie Ohtake, Sesc Pinheiros, Escadaria das Bailarinas, Casa Natural Musical, Arturito, Le Jazz Brasserie, Maní, Meats, Cantina Gigio e muito mais.

IMÓVEIS DE ALTO PADRÃO

Pinheiros é próximo à bairros nobres e regiões valorizadas na cidade de São Paulo, tais como Alto de Pinheiros, Butantã, Cerqueira César, Vila Madalena, Jardim Paulistano, Jardim América e Perdizes. A região é repleta de casas, mansões, apartamentos e condomínios fechados de alto padrão, todos contemplados por uma ótima estrutura com ruas largas e serviços públicos. Esses espaços muitas vezes arborizados, contam com uma qualidade de vida diferenciada e apresentam ainda mais valor ao distrito.

A MBRAS não poderia deixar de estar presente no bairro Pinheiros, por isso destacamos nossos imóveis com extremo conforto, qualidade e praticidade, oferecendo oportunidades únicas e exclusivas. Quer explorar? Acesse aqui.

Com 411 m², essa convidativa cobertura duplex esbanja personalidade com seu mix de peças sofisticadas!

Essa estonteante cobertura duplex de 411 m² na Vila Nova Conceição, em São Paulo, completa e cheia de requintes que impressionam à primeira vista. Ressalta sua a ideia fluida e atemporal de sua estrutura, que contemplam o estilo contemporâneo.

Através de seu design sofisticado, a residência destaca a iluminação natural e harmonia de seu desenvolvimento, com a valorização dos móveis soltos e do resgate ao modernismo em alguns elementos – principalmente na sala, gerando grandes potenciais amplos e sofisticados para a cobertura. “Uma decoração deslumbrante!”, ressaltou José Ricardo Basiches, arquiteto renomado que assinou o projeto.

Um dos destaques é a integração visual dos ambientes, que se dá graças a uniformidade de aconchegantes e atemporais, que através da escolha dos tons dos materiais se complementam, como a continuidade da cor do tapete às cadeiras da sala de jantar.

Enquanto o espaço inferior abriga sala integrada à sala de jantar, cozinha, espaço gourmet com bar, lavabo e sala de estar íntimo, o piso de cima recebeu 4 suítes, sendo 1 máster com varanda, closet e banheiro senhor e senhora, além de ambiente com escritório.

O décor com toques contemporâneos, resgata elementos clássicos e possui forte presença do design assinado, faz uso de materiais nobres e cria uma mescla de itens nada óbvia através da combinação do design brasileiro e mundial com seus materiais de qualidade. Se tornando um lar atemporal, confortável, elegante e com ambientes para relaxar e confraternizar. Um verdadeiro convite para viver bem em São Paulo!

Localizada em uma das melhores regiões do bairro, essa incrível oportunidade MBRAS aguarda a sua visita. Por isso, entre em contato com nosso consultor responsável e venha desfrutar das maravilhas da Vila Nova Conceição através da residência MB3430!

Quer explorar um dos mais renomados edifícios de São Paulo? Vem conhecer mais detalhes do Vitra!

Lançado em 2010 pela JHSF, o renomado edifício residencial Vitra, localizado em São Paulo, é a primeira obra da América do Sul consagrada pela indicação ao prêmio American-Architect. Assinado pelos arquitetos Daniel Libeskind e Pablo Slemenson, profissionais consagrados nas construções de edificações – entre os mais conhecidos podemos destacar o One World Trade Center, principal prédio no Marco Zero, em Nova York.

Conhecidos pelos projetos arquitetônicos ostensivos e com formas angulares expressivas, a dupla e suas equipes incorporaram uma linha criativa futurista e sofisticada para a composição, com uma abordagem poética, além do conhecimento técnico, levando em consideração o espaço e as sensações em relação ao ambiente.

“O edifício fica numa área linda e cheia de energia, mas é diferente da maioria das construções de São Paulo, sejam residências ou outras, no formato de caixas ‘esticadas’. Pensei que usando a luz da cidade deveria criar uma forma escultural (…) que se torna icônica não por meio de truques inteligentes, mas pela sua posição”, explica o arquiteto.

Bem no coração do Itaim Bibi, o Vitra encanta à todos e se destaca por sua arquitetura única.
Sendo rodeado por construções com no máximo dois andares, o edifício se destaca na paisagem pela volumetria e por ser inteiramente envolvido por vidro, recurso mais comumente empregado em projetos corporativos.

Além da área externa, o empreendimento conta com 14 apartamentos, sendo um por andar com 13 tipos e mais uma cobertura duplex esplendida, com áreas que variam entre 565 e 1.145 m².

O Vitra Itaim foi um sucesso desde seu lançamento. Em menos de três meses, mais de 80% das unidades haviam sido vendidas, refletindo a experiência da JHSF em criar projetos residenciais de alto padrão com foco na exclusividade, no conforto e no bem-estar de seus moradores.

Venha explorar as oportunidades MBRAS no renomado edifício Vitra acessando aqui .

Fotos de divulgação por Marcelo Scarpis, através do site ArchDaily.