Operações imobiliárias aquecem o setor e estimulam o crescimento

Operações imobiliárias aquecem o setor e estimulam o crescimento

Apesar de a economia brasileira apresentar sinais lentos de recuperação, a perspectiva para o segundo semestre no mercado mobiliário em 2019 se mantém em crescimento, fazendo do presente momento um ótimo período para investir em imóveis.

Em ocasiões perceptíveis de crise econômica, fazer grandes investimentos – tais como em imóveis de alto padrão – pode parecer arriscado. Entretanto, essa hesitação é amenizada através dos números mensurados ao longo dos 3 últimos anos, onde avaliamos o comportamento do setor e suas perspectivas, que apresentam sua ótica otimista para o fim desse ano.

Desde o ano passado, o mercado imobiliário tem apresentado sintomas de melhora. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, houve um aumento de 30% na compra e na construção de imóveis em comparação os anos de 2018 e 2017 – que notamos um aumento de 32,9% ao compararmos o primeiro semestre de 2018 com 2019 (saiba mais aqui ).

A perspectiva da Câmera Brasileira da Indústria da Construção para 2019 é que o mercado imobiliário mantenha o ritmo, revelando um desenvolvimento estável e contínuo. Segundo a entidade, o setor deve crescer de 10% a 15% até o final do ano. O primeiro semestre já trouxe indícios: a compra de imóveis residenciais aumentou quase 10% nos primeiros meses do ano. Além disso, só em São Paulo o número de lançamentos dobrou em relação ao ano passado.

A estimativa de retorno médio em rentabilidade de aluguel comercial foi de cerca de 5,31% em julho deste ano, segundo o indicador FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, índice que acompanha os preços de venda e locação de imóveis no Brasil. A partir desse cenário, alternativas de lucratividade são cada vez mais presentes no mercado de imóveis, buscando garantir a melhor destinação do imóvel ao uso fim pela empresa, e preservar os recursos do locatário.

Apesar do crescimento prolongado, a rentabilidade de venda comercial se mostra vantajosa para investimentos no setor corporativo. Tal rentabilidade, como indica o FipeZap, é calculada pela razão entre preço médio de locação e o preço médio de venda de imóveis comerciais. Por isso, aproveite para explorar e entender suas oportunidades no setor imobiliário com nossos consultores MBRAS e entre em contato para conferir os imóveis comerciais e residenciais disponíveis nas melhores regiões da capital de São Paulo.

Garanta hoje mesmo a sua oportunidade de investir melhor no setor em 2019!


A SELIC atingiu seu menor nível histórico e chegou o momento de investir em imóveis!

A SELIC atingiu seu menor nível histórico e chegou o momento de investir em imóveis!

A nova queda da taxa SELIC anunciada recentemente pelo banco central reforçou o momento favorável para investir em imóveis. Seja para alugar, construir e vender, ou até mesmo revender, a segurança do momento é ideal para o investidor.

Se você já está nesse momento de pesquisar uma boa oportunidade de investimento confira algumas dicas que separamos para você:

  1. Potencial de valorização

Na hora da compra, leve em conta o potencial de valorização do imóvel. São vários critérios que valem levar em consideração, desde se a região está em valorização, se é um imóvel próximo a bairros já valorizados, se é um terreno que pode ser desenvolvido, imóveis na planta, ou até mesmo imóveis antigos que podem ser reformados e valorizados. Se quiser ajuda na escolha conte com nossos consultores da MBRAS.

2. Segurança do Investimento

A inflação estável e o cenário de juros baixo já é uma grande segurança quando falamos de investimento em imóveis. Mas, a segurança vai além disso, a demanda por imóveis é sempre existente, além disto este tipo de investimento está imune à quebra de bancos, congelamentos, e instabilidades do mercado. 

3. Possibilidade de Diversificação

O investimento em imóveis é ótimo para diversificar o portfólio. No momento atual outros ativos não estão gerando retorno sem risco. Trata-se de um investimento seguro e com boa proteção.

Já está pronto para investir em imóveis, entre em contato com a MBRAS e conte com a ajuda de nossos consultores.

A arquitetura futurista presente nos arranha-céus impressionantes ao redor do mundo!

Quem nunca imaginou como serão as cidades, edifícios e designs no futuro? A arquitetura futurista tenta justamente responder essas perguntas, criando residências e prédios monumentais que representam uma época futura, parecendo até terem saído de um filme.

Foto do One World Trade Center, de Nova Iorque, por Times Magazine

A arquitetura futurista surgiu no início do século XX, a partir do movimento artístico instituído pelo Filippo Tommaso, conhecido como futurismo italiano. Entretanto, as diretrizes do movimento foram mudando ao decorrer dos anos e existem diversas “fases” para a aplicação arquitetônica, seguidas entre pós Segunda Guerra Mundial e até os dias de hoje.

Uma das formas mais extraordinárias dessa arquitetura diferenciada, são os icônicos arranha-céus projetados em áreas estratégicas. Seja por sua altura, sua importância histórica ou sua arquitetura impressionista, esses edifícios extremamente altos se destacam no mundo do design e arquitetura, causando até uma competição mundial – devido ao poder financeiro e cultural.

Desde a sua origem, os arranha-céus sempre despertaram admiração, interesse e curiosidade nas pessoas. Tornando-se até um ponto turístico em alguns países devido a sua grandiosidade arquitetônica, por isso separamos os mais futuristas e formidáveis edifícios que desafiaram a gravidade ao serem projetados e que vale a pena conhecer. Confira:

Burj Khalifa | Dubai, Emirados Árabes Unidos

Foto por Guia da Semana

Desde sua construção, em 2010, o edifício Burj Khalifa, se mantém no posto de arranha-céu mais alto do mundo. O prédio faz parte de um complexo comercial e residencial de dois quilômetros quadrados de área chamado “Downtown Burj Dubai”, localizado ao lado das duas principais avenidas da cidade de Dubai, com mais de 160 andares e 828 metros de altura. Projetado pelo arquiteto Adrian Smith, que trabalhou com a Skidmore, Owings and Merrill (SOM) até 2006, e construído pelas equipes Samsung Engineering & Construction, a Besix e a Arabtec. Um fato interessante é que podemos avistar a torre em diversas partes da cidade de Dubai, sendo considerado até como um grande ponto central da cidade!

Shanghai Tower | Xangai, China

Fotos do Shutterstock, por Guia da Semana

Considerado o segundo arranha-céu mais alto do mundo, tendo 632 metros de altura, a Shanghai Tower fica localizada no distrito financeiro de Xangai, na República Popular da China. Inaugurado em 2015, o conjunto de três edifícios, tendo como principal torre a Shanghai que foi planejada pela equipe de arquitetura Gensler, inovando no design ao projetar estruturas cilíndricas no exterior do arranha-céu, empilhados em camadas. O desenho da fachada de vidro é descrito para ser capaz de reduzir as cargas de vento sobre o edifício em 24%, mostrando que por trás de um bom design sempre existe muito planejamento e estrutura!

Abraj Al Bait | Meca, Arábia Saudita

Foto por Wikipédia

Esse curioso complexo empresarial, construído em 2012, se difere pela sua estrutura com 7 torres agrupadas em um único edifício, sendo assinado pelas equipes Dar Al-Handasah Architects e Saudi Binladin Group. Seu vistoso arranha-céu com o relógio, também conhecido como Mecca Royal Clock Tower, é uma das maiores torres do mundo batendo 601 metros de altura. Essa construção monumental detém variados recordes, como: O mais alto hotel do mundo, a torre de relógio mais alta do mundo, o maior mostrador de relógio do mundo (batendo o Big Bem em Londres), a maior área coberta de um edifício, e o terceiro arranha-céu mais alto do mundo. Outro detalhe interessante é que a Abraj Al Bait fica a poucos metros do local mais sagrados de Meca, a Grande Mesquita de Mecca.

Green Spine | Melbourne, Austrália

Foto por Archdaily

O Green Spine foi projetado como uma edificação de uso misto de ponta, centrado na inovação em arquitetura e design, buscando a revitalização do Distrito de Southbank, em Melbourne. A visão dos escritórios UNStudio e Cox Arquitecture incluíam o aproveitamento dos 6.000 metros quadrados do terreno, com duas torres de geometrias torcidas com fachadas de vidro e terraços verdes, mesclando o design verde para as funções comerciais, hoteleiras, residenciais, culturais e públicas desenvolvidas por especialistas em propriedades e negócios, em conjunto com o grupo Beulah International. Sendo reconhecido como o maior arranha-céu da Austrália. Incrível, não?

Lotte World Tower | Seul, Coréia do Sul

Foto por KPF

O arranha céu de 123 andares, com 555 metros de altura, conhecido como Lotte World Tower é oficialmente a quinta torre mais alta do mundo. Executada pelo escritório Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), a torre se baseia nas formas de cerâmica e caligrafia tradicionais coreanas, que se erguem em um perfil liso e cônico que contrasta com a topografia montanhosa da cidade. No interior, o prédio abriga luxuosos hotéis de Seul, um “officetel” e espaços para negócios e comércios da região. Após sua construção final, o arranha-céu se tornou o maior edifício da península coreana, um título que anteriormente era detido pelo Ryugyong Hotel em Pyongyang, na Coreia do Norte.

Depois de apreciar variados edifícios luxuosos e renomados ao redor do mundo, que tal vislumbrar empreendimentos de alto padrão e com projetos arquitetônicos exuberantes? Explore as oportunidades MBRAS e surpreenda-se com a qualidade de vida que você pode ter!

Conheça os bairros mais empreendedores de São Paulo!

No Brasil, São Paulo é considerada o coração financeiro do país e reconhecida com a capital dos negócios, sendo uma das principais cidades para estruturas comerciais  –  com foco até no exterior.

Devido a expansão do setor de negócios brasileiro, uma boa localização está totalmente relacionada a importância da sua empresa, e, consequentemente, a estratégia de seu negócio.

Quando um empreendedor busca um novo imóvel, ele precisa se atentar ao potencial de cada bairro e o público que deseja atingir para ser assertivo no investimento, uma vez que a cidade possui diferentes regiões com polos comerciais diversos. Sendo assim, separamos uma lista dos locais mais requisitados para novos empreendimentos na capital paulista:

ITAIM BIBI

Situado na Zona Sul da capital, o Itaim Bibi é considerado um novo centro comercial da cidade e muito promissor devido à proximidade da Av. Brigadeiro Faria Lima – gerando valorização na região. Sua grande concentração de bancos de investimentos, serviços bancários e empresas independentes, o bairro torna-se um ótimo ponto para investimento. Conheça nossos novos imóveis comerciais disponíveis no Itaim Bibi: aqui.

AVENIDA PAULISTA

Por estar muito bem localizada, próxima ao centro da cidade e quatro dos principais bairros da cidade: Consolação, Bela Vista, Jardins e Paraíso,  a Av. Paulista se tornou um grandioso centro comercial e de negócios.
Além do ótimo ponto, o fácil acesso ao transporte público e às vias que circulam os bairros, como: R. da Consolação, Av. 9 de Julho, Av. Brigadeiro Luís Antônio e Av. 23 de Maio, são bons atrativos para a região. Confira aqui os melhores imóveis MBRAS disponíveis na região: link.

Foto por Site G1

VILA OLÍMPIA

O bairro Vila Olímpia é um dos maiores polos comerciais da zona sul, abrigando escritórios e sedes de várias empresas – multinacionais e até pequenos negócios. Além de ser um enorme centro de negócios, a região também oferece ótimos restaurantes, shoppings centers, casas de shows e bares famosos – que também possibilitam reuniões de negócios. Explore os imóveis MBRAS para investir bem nessa crescente região: aqui.

BROOKLIN

Além de todo o charme que o bairro oferece, o Brooklin é sinônimo de possuir uma excelente visibilidade comercial, tendo maior credibilidade para a sua empresa.
A proximidade com renomados espaços de convenções e eventos, como o WTC, faz com que a abundância do mundo corporativo da região seja ainda mais profunda. Desfrute dos ótimos empreendimentos disponíveis no Brooklin: clicando aqui.

Quer conhecer os melhores imóveis MBRAS à venda nas regiões mencionadas? Acesse nosso site e entre em contato com nossos consultores!

Como definir o melhor bairro para se morar? Confira nosso guia prático e saiba como analisar as melhores ofertas!

Fonte: Jornal Estadão

Quando estamos na busca por um imóvel residencial, devemos considerar alguns aspectos importantes para realizar a definição da compra, que incluem tanto a negociação quanto a escolha do imóvel (hiperlink para a página inicial da MBRAS) em si. Mas, entre tantas possibilidades, como avistamos a melhor oportunidade no mercado? Simples, definindo o bairro ideal para as suas necessidades!

A escolha da propriedade não deve ser baseada analisando somente o valor, formas de pagamento e tamanho do imóvel, muito pelo contrário. Deve-se pensar se o bem está situado em uma região que atende as prioridades de todos que irão residir no imóvel. Afinal, isso pode definir a qualidade de vida da família.

Aspectos como infraestrutura, localização, vizinhança, segurança e outros, devem ser considerados para garantir o bem-estar ao realizar a mudança. Para isso, selecionamos algumas dicas que o auxiliarão na definição do bairro ideal para o seu imóvel:

Localização

Consultores especialistas em mercado imobiliário, sugerem que a localização é um dos fatores mais decisivos no momento de precificar a propriedade. Imóveis com metragem, estrutura e acabamento similares têm valores completamente diferentes conforme seu bairro e região.

Isso é devido às condições que contemplam o potencial daquela área, desenvolvendo e melhorando o crescimento da região. Portanto, o primeiro aspecto a ser avaliado é a localização do bairro em que o imóvel se encontra. Analise o que seria melhor para sua rotina: morar no centro ou em bairros mais afastados?

Além disso, aproveitar a mudança de casa para alterar a rotina procurando estar mais perto do local de trabalho ou estudo agora é uma possibilidade, e ao economizar tempo no trajeto, você certamente ganha em qualidade de vida. Por isso, explore suas possibilidades visando o tempo de deslocamento para os locais que mais frequenta.

Fonte: Jornal IG

Serviços Básicos

Outra característica importante que também tem influência na valorização do imóvel, é a autossuficiência do bairro. A disponibilidade de serviços e estabelecimentos comerciais básicos nas localidades, facilitam a vida da vizinhança e o que torna o local propício para ocupação residencial.
Serviços como supermercados, lanchonetes, padarias, boas escolas, fácil acesso a mobilidade e transporte público, variedade de bancos, farmácias, galerias e espaços comerciais, bibliotecas, shoppings, restaurantes e até praças na região, são peças chave para se considerar na hora de escolher a melhor região. Sempre prezando pela qualidade de vida e o lazer na rotina, principalmente para famílias com crianças.

Infraestrutura

Além da parte comercial, um bom bairro também deve oferecer estruturas que melhorem a beleza, qualidade e segurança da região. Nesse aspecto devemos prezar pela infraestrutura local e edificações (pensando em condomínios ou conjuntos residenciais), considerando a frequência da assistência à vizinhança, como serviços realizados pelos órgãos públicos, por exemplo: patrulhamento, coleta de lixo, limpeza das vias públicas (como ruas, calçadas, monumentos e terrenos baldios), recapeamento do asfalto, manutenção da iluminação, entre outros. Pensando na conservação, acessibilidade e crescimento da região.

Fonte: Globo.com

Ter ajuda especializada em imóveis

Contar com a opinião e auxílio de uma consultoria especializada no assunto, torna a escolha e investimento do imóvel perfeito muito mais fácil, definitiva e confiante. Por isso, aproveite para conferir as oportunidades de empreendimentos residenciais da Mbras.