Apresentamos uma oportunidade única para adquirir uma fração exclusiva de um terreno estrategicamente localizado, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Este terreno expansivo, abrangendo uma área total de 75.798,04 metros quadrados e zonificado como Zupi 1, está passando por um processo de desmembramento, tornando disponível uma parcela de aproximadamente 30.000 metros quadrados para venda. Com um coeficiente de aproveitamento de 1,5 (equivalente a 113.697,06 metros quadrados de área construída), um gabarito de 28 metros de altura (permitindo até 8 andares), e uma taxa de ocupação máxima de 70%, este terreno oferece um vasto potencial para desenvolvimento comercial ou residencial de grande porte. Além disso, com uma área permeável de 1% (7.579,80 metros quadrados), este terreno proporciona espaço para incorporar elementos sustentáveis em seu projeto. Os recuos estabelecidos garantem uma integração harmoniosa com o entorno: 25 metros de frente para a Av. Renova e 55 metros para a Rodovia Dutra. Não deixe passar esta oportunidade de investir em um terreno com alto potencial de valorização e excelentes possibilidades de desenvolvimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para garantir sua parte deste empreendimento único.