Excelente oportunidade para investidores em São Paulo. Trata-se de um excelente ponto comercial localizado em uma das melhores e mais valorizadas avenidas da cidade, com grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando destaque e posicionamento estratégico para qualquer operação. O imóvel está totalmente reformado, possui 264,00 m² de terreno e 586,00 m² de área útil/construída, oferecendo estrutura ampla e funcional. Já locado, é ideal para quem busca renda imediata e um investimento seguro em região consolidada, com potencial de valorização e estabilidade.