Localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias, essa é uma ótima oportunidade para instalações de escritórios, instituições de ensino e setor de saúde. A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte. O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: -Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; -Pé direito livre de 3,90m; -Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; -3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; -Instalação elétrica e hidráulica e telefonia já instalados no empreendimento; -Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; -Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; -Possibilidade de utilização da cabine primária existente; -Entrada privativa de veículos e pedestres; -Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);