Prédio comercial em excelente localização, com grande potencial para investimento, retrofit ou incorporação imobiliária. O imóvel possui 1.307 m² de terreno e 2.034 m² de área construída, distribuídos em térreo mais 2 pavimentos. Conta com 33 suítes, recepção estruturada, 22 vagas de garagem e encontra-se em ótimo estado de conservação. Antiga operação de motel, o empreendimento oferece uma estrutura versátil que pode ser adaptada para diversos segmentos, como hotelaria, moradia estudantil, residência para idosos, clínica, centro de hospedagem, coworking com alojamento ou novos projetos imobiliários, sujeito às aprovações e estudos de viabilidade. Destaques do imóvel: ? Terreno com 1.307 m² ? Área construída de 2.034 m² ? Térreo + 2 pavimentos ? 33 suítes ? 22 vagas de garagem ? Recepção ampla ? Excelente estado de conservação ? Potencial para incorporação e desenvolvimento imobiliário ? Ideal para investimento ou uso próprio Uma oportunidade rara para quem busca um ativo com renda potencial, versatilidade de uso e possibilidade de valorização através de novos projetos. Vale a pena conhecer.