Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário de altíssimo padrão, com retorno imediato e seguro. Trata-se de um pavimento inteiro de 540 m², ofertado em uma única oportunidade, acompanhado de 16 vagas de garagem e acesso por elevador privativo. O imóvel está inserido em um edifício corporativo de altíssimo padrão, que conta com automação predial, gerador para as áreas comuns, controle de acesso, CFTV e segurança 24 horas. Destaques do ativo: Renda imediata: já locado para empresas sólidas, gerando R$ 121.534,00 por mês. Infraestrutura técnica completa: ar-condicionado central tipo chiller, piso elevado e pé-direito de 2,80 metros. Diferencial competitivo: a ocupação integral do pavimento e a metragem ampla garantem exclusividade e alto potencial de valorização patrimonial. Um ativo robusto, que reúne localização estratégica, padrão construtivo impecável e fluxo de caixa consolidado.