Excelente oportunidade para empresas que buscam um ativo de grande porte, versátil e estrategicamente localizado na Zona Sul de São Paulo. Implantado em terreno de aproximadamente 9.808 m², o imóvel conta com 8.243 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, além de área lateral com showroom e cerca de 6.000 m² de área asfaltada e pátio de manobra, proporcionando excelente capacidade operacional e flexibilidade de ocupação. A estrutura contempla amplas áreas administrativas e de escritórios, ambientes predominantemente em vão livre, 2 elevadores e 3 pavimentos destinados a estacionamento, oferecendo uma configuração adequada tanto para sedes corporativas quanto para operações comerciais, centros administrativos, showrooms e empresas que necessitem integrar áreas de trabalho, apoio e estacionamento em um único endereço. Localizado na região da Vila Socorro / Capela do Socorro, o empreendimento possui fácil acesso à Avenida Guarapiranga e está inserido em um importante eixo empresarial e industrial, cercado por transportadoras, indústrias, mercados e serviços, além da proximidade com o Shopping Fiesta. Uma oportunidade diferenciada para ocupantes que valorizam grande escala, acessibilidade, infraestrutura própria e potencial de adaptação para diferentes modelos de operação. Um ativo singular na Zona Sul, combinando dimensão, estrutura corporativa e ampla área operacional em uma localização consolidada.