Em posição estratégica, este imóvel comercial se destaca pela escala, ampla frente e forte presença urbana, reunindo características especialmente relevantes para operações que demandam grandes áreas e boa exposição. Implantado em um terreno de aproximadamente 9.877 m², conta com cerca de 5.000 m² de área construída e expressivos 113 metros de testada, proporcionando uma configuração de grande porte e elevado potencial para diferentes modelos de ocupação comercial. Sua localização em um dos principais eixos da Zona Sul de São Paulo favorece a conexão com importantes vias da região e amplia a visibilidade do imóvel, tornando-o uma alternativa estratégica para empresas que buscam consolidar suas operações em um endereço de destaque. Um ativo com escala, presença e versatilidade, indicado para operações comerciais, logísticas, centros de distribuição, varejo de grande formato ou outras atividades compatíveis com o imóvel e com a legislação aplicável.