Este ativo reúne localização estratégica e engenharia de alta performance para otimizar sua operação. Situado na Rodovia Raposo Tavares, o imóvel permite distribuição ágil para toda a Grande São Paulo sem custo com pedágios, contando com acesso facilitado às Marginais Pinheiros e Tietê, além da proximidade com o Rodoanel, a Rodovia Régis Bittencourt e a Castelo Branco. Com 1.300,32 m² de área construída, sua estrutura foi projetada para máxima eficiência operacional: conta com pé-direito livre de 12 metros, piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 5 t/m², docas com plataformas niveladoras e portas tipo toldo. O espaço inclui ainda recepção, vestiários masculinos e femininos e vagas reservadas para carros e caminhões. O empreendimento oferece um ecossistema corporativo completo com portaria blindada, CFTV, sistema de sprinklers, salas de reunião, área administrativa e restaurante. É a infraestrutura ideal para empresas que buscam expansão, agilidade no fluxo de mercadorias e redução do custo operacional logístico.