Imóvel comercial em terreno amplo e plano, com frente para a rua e acesso por rampa, em região central de intensa circulação e forte demanda por espaço. Comporta cerca de cinquenta vagas entre área coberta e pátio descoberto, com estrutura pronta para receber operação de estacionamento, frota, logística urbana ou outro uso que precise de pátio protegido e bem localizado. A maior parte do terreno é coberta por um galpão de estrutura metálica aparente, com telhas metálicas e translúcidas que garantem boa iluminação natural, pontos de luz para funcionamento noturno e vão livre sem pilares intermediários, o que facilita manobras e permite reorganizar o layout conforme a necessidade. O piso asfaltado é demarcado com vagas e faixas de circulação, e a área externa conta com tendas e cobertura tubular para vagas adicionais. Guarita de controle na entrada, muros em todo o perímetro, portão independente e espaço reservado para motos completam a infraestrutura. É a combinação rara de estrutura pronta, terreno valorizado e flexibilidade de uso.