Imóvel comercial de construção recente em terreno de 2.601 m² com duas frentes, na divisa entre Cambuci e Ipiranga, com acesso rápido à Av. Dom Pedro I, ao Centro, à Marginal e à Zona Sul. Endereço estratégico para operações que precisam estar perto do consumidor final sem abrir mão de espaço e infraestrutura. A construção, aprovada e concluída em 2016, soma cerca de 2.200 m². O galpão principal tem mais de 1.100 m² em vão livre, sem pilares, com pé-direito elevado, cobertura metálica com iluminação zenital, piso industrial de concreto polido e portões de aço que permitem a entrada de caminhões até o interior. Rede de hidrantes e sprinklers, extintores e reservatório de água de grande capacidade completam a infraestrutura. O bloco administrativo em dois pavimentos reúne cerca de 300 m² de escritórios climatizados no mezanino, com copa e sanitários, e área coberta de apoio no térreo com sanitários acessíveis. Na área externa, pátio de manobra em concreto, jardim, muros altos em todo o perímetro, guarita e 46 vagas demarcadas entre área coberta e descoberta, incluindo carga e descarga, vaga acessível, motos e bicicletário.