Prédio comercial de 2.100 m² em dois pavimentos, de construção recente, projetado para operações de grande fluxo. A fachada contemporânea tem ampla testada, três portas de aço de enrolar com acesso independente para veículos e público, vitrine envidraçada no térreo e janela em fita contínua no pavimento superior, o que dá ao imóvel presença de rua e visibilidade imediata para qualquer marca. Internamente, os dois pavimentos são salões em vão livre com estrutura metálica aparente e pé-direito generoso, sem paredes internas que limitem o layout. O térreo conta com mezanino de apoio e piso vinílico de alto tráfego; o superior recebe luz natural por toda a extensão da fachada e tem forro com iluminação LED linear. Escada interna em mármore liga os dois níveis, e a estrutura inclui vestiários, sanitários e instalações dimensionadas para público intenso. Pela flexibilidade do espaço e pela qualidade da construção, o imóvel atende a usos exigentes como academia, clínica ou centro médico, escola, varejo de grande superfície, showroom, coworking ou sede corporativa. Uma estrutura pronta, versátil e difícil de encontrar nessa metragem em região central. Escala, presença e versatilidade em um único endereço.